2 Cours du 30 Juillet - 33064 Bordeaux Cedex

249 900 €

Date de l'annonce : 05/02/2024

T2 rue du Jardin public au 1er étage d’un immeuble en pierre. Tout près du Jardin Public, Rue du Jardin Public,

Au 1er étage d’un petit immeuble en pierre comprenant seulement 3 appartements,

Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 42,24 m²

 Lumineux avec ses grandes fenêtres exposées plein ouest, 

Cet appartement offre un bel espace à vivre d’environ 28 m² (séjour/cuisine ouverte), 

Une chambre 

Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, WC et emplacement machine à laver

Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une cellier/rangement. 

Entièrement meublé, avec cuisine équipée et machine à laver.  

Fibre. 

Actuellement loué meublé avec un loyer de 750 euros + 50 euros de charges (à savoir 800 euros charges comprises). 

A voir vite ! 

Prix de vente : DEUX CENT QUARANTE NEUF MILLE NEUF CENTS EUROS (249.900,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de DEUX CENT TRENTE HUIT MILLE EUROS (238.000,00 euros))  

Concernant la copropriété : pas de procédure en cours Nombre d’appartement dans l’immeuble : 3 appartements Nombre total de lots de la copropriété : 12 Montant des charges annuelles de copropriété : 840 euros 

DPE réalisé le 1er mars 2013 

Classe énergie : E (281,95 kWh/m2/an) GES : C (14,51 kg CO2/m2/an) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 445,63 € + abonnement 238,80 euros. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2010. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien : Maison

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
150 kWh/m2 .an
150* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

150 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1000 €

et

10000 €

par an

Date de l'estimation : 1999
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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