Proche PESSAC centre, Maison T4, véranda, garage, terrain
A 2 minutes du centre de PESSAC,
Dans un quartier pavillonnaire recherché,
Vous serez séduits par cette jolie Arcachonnaise.
Avec une superficie habitable d’environ 86 m² (à laquelle vient se rajouter une véranda sur l’arrière d’environ 11,70 m²),
Cette maison comprend :
- Un salon/salle à manger avec cheminée d’environ 25,00 m²
- Une cuisine - 3 chambres (d’environ 15,20 m², 15,25 m² et 10,75 m²) dont une avec salle d’eau (point d’eau)
- Une salle de bains
- Des WC séparés Une véranda dans le prolongement de la pièce à vivre (environ 11,70 m²)
Un garage séparé (d’environ 17,50 m²)
Jardin Sur parcelle d’une superficie d’environ 434 m²
Quartier résidentiel de qualité, très calme
A voir vite !
Au prix de QUATRE CENT QUARANTE ET UN MILLE EUROS (441.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant 5% TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de QUATRE CENT VINGT MILLE EUROS (420.000,00 euros))
DPE réalisé le 10 octobre 2023 Classe énergie : D (221 kWh/m2/an) GES : D (48 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1280 €
et
1770 €
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Stéphane MARBOUTIN
Tél. : 06 22 60 18 26
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