Proche PESSAC Centre, Appartement T4 avec 3 CHAMBRES, 2 TERRASSES, 2 petits JARDINS, 1 GARAGE en sous-sol, 2 places de PARKING
A 5 minutes du centre de PESSAC,
Dans une résidence entretenue et sécurisée,
Venez découvrir ce bel APPARTEMENT T4, d’une superficie loi Carrez de 87,78 m² qui comprend :
- Entrée
- Séjour lumineux prolongé par une TERRASSE abritée et un petit JARDIN privatif
- Cuisine équipée donnant sur le séjour
- 3 chambres avec placard dont une donnant sur une TERRASSE et un petit JARDIN privatif
- Une salle de bains
- Une salle d’eau
- Des WC séparés
2 TERRASSES privatives
2 petits JARDINS privatifs, ensemble d’environ 55 m²
1 place de PARKING extérieur
1 place de PARKING en sous-sol
1 GARAGE en sous-sol.
Appartement traversant orienté EST/OUEST
Environnement AGREABLE
A proximité du COLLEGE de Noès et du LYCEE Pape Clément.
A voir vite !
Prix de vente : TROIS CENT QUINZE MILLE EUROS (315.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de TROIS CENTS MILLE EUROS (300.00,00 euros))
DPE : réalisé le 21/02/2025
Classe Energétique : Classe C (123 kWh/m2/an)
GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété :
Nombre de lots d’habitation : 72
Nombre de lots de stationnements/garages : 97
Charges annuelles de copropriété : 1512 euros/an (à savoir 126 euros/mois)
Taxe foncière: 1547 euros
Pas de procédure en cours.
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Tél. : 06 22 60 18 26
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