Maison T4 d'environ 104 m² avec 3 chambres et jardin à 15 minutes de MARMANDE
Maison T4 d’environ 104 m² habitables (et environ 120 m² en comptant la cuisine d’été/cellier), avec terrasse, préau, garage attenant, grenier et dépendance sur parcelle d’environ 1427 m². A 15 minutes de MARMANDE,
A 5 minutes de PONT DES SABLES (FOURQUES SUR GARONNE), Et 5 minutes du péage de l’autoroute A62,
Au calme, Sans vis-à-vis, Vous serez charmé par cette belle maison d’environ 104 m² habitables, sa grande terrasse abritée, son préau, son garage attenant avec cuisine d’été et cellier, son grenier, sa dépendance/atelier d’environ 24,60 m² et son joli jardin arboré.
Cette maison comprend :
- Une entrée/couloir desservant les différentes pièces de la maison
- Un grande cuisine de plus 21,50 m²
- Un séjour avec cheminée (insert) d’environ 29,40 m² s’ouvrant sur la terrasse,
- 3 chambres (d’environ 11,80 m² 12,50 m² et 12,40 m²),
- Une salle de bains (d’environ 6,00 m²)
- Des WC séparés Une cuisine d’été/cellier avec une sortie sur l’arrière de la maison donnant sous un grand préau Un garage attenant (d’environ 23,70 m²) Grenier accessible par le garage
Terrasse d’environ 46 m² (dans le prolongement de la pièce à vivre) exposée Sud et Est
Une dépendance/atelier en fonds de jardin d’environ 24,60 m² Sur parcelle d’une superficie d’environ 1427 m². Maison bien entretenue et très agréable avec un joli jardin arboré autour.
A voir vite ! Prix de vente 215.250,00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de 205.000,00 euros)
DPE réalisé le 08 juillet 2023 Classe énergie : D (202 kWh/m2/an) GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1180 €
et
1660 €
Contactez-nous
Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :
Envoi de votre message en cours...
Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.
Calculette financière
Votre contact
Tél. : 06 22 60 18 26
www.nsl-patrimoine.fr