MAISON DE VILLAGE en pierre d’une superficie totale de 235 m² (dont 138 m² actuellement habitables) avec 2 VERANDAS, CAVE et JARDIN clôturé
A la frontière de la Dordogne,
A seulement 25 minutes de l’aéroport de BERGERAC
A moins de 10 minutes du centre d’EYMET,
Dans un village médiéval avec son CHATEAU et ses COMMERCES
Venez découvrir cette jolie MAISON EN PIERRE d’une superficie habitable d’environ 138 m²
Et développant plus de 235 m² de superficie totale en comptant les vérandas et la cave.
Cette MAISON EN PIERRE comprend :
- Un entrée/couloir traversant
- Un salon/salle à manger d’environ 34,40 m² donnant sur une VERANDA d’environ 17,20 m²
- Une cuisine dans le prolongement de la salle-à-manger d’environ 15,75 m²
- WC séparés avec lave-mains
Et à l’étage :
- Grand palier
- 3 grandes chambres (environ 16,40 m², 14,40 m² et 15,70 m²) dont une suite parentale avec son dressing et son accès direct à la salle de bains avec WC (environ 6,00 m²).
GRENIER
CAVE/REZ-DE-JARDIN en pierres apparentes d’environ 64,30 m² donnant sur une 2ème VERANDA d’environ 16,30 m²
JARDIN clôturé et arboré sur l’arrière d’environ 90 m².
Coup de cœur assuré pour ce joli village et une maison offrant beaucoup de possibilités.
A voir vite !
Prix de vente de CENT VINGT SIX MILLE EUROS (126.000,00 €) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% du prix net vendeur (à savoir 120.000,00 euros net vendeur).
DPE réalisé le 24 janvier 2022Classe énergie : D (139 kWh/m2/an)
GES : D (42 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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On the border of the Dordogne,
Only 25 minutes from Bergerac airport
Less than 10 minutes from the center of EYMET,
In a medieval village with its castle and shops
Come and discover this pretty Stone House with a living area of approximately 138 m²
And developing more than 235 m² of total area including the verandas and the cellar.
This Stone House includes:
- A through entrance/corridor
- A living/dining room of approximately 34.40 m² opening onto a Veranda of approximately 17.20 m²
- A kitchen in the extension of the dining room of approximately 15.75 m²
- Separate toilet with washbasin
And upstairs:
- Large landing
- 3 large bedrooms (approx. 16.40 m², 14.40 m² and 15.70 m²) including a master suite with its dressing room and direct access to the bathroom with toilet (approx. 6.00 m²).
Granary
Cellar/Garden Level in exposed stones of approximately 64.30 m² opening onto a 2nd Veranda of approximately 16.30 m²
Fenced and wooded garden at the back of about 90 m².
Love at first sight for this pretty village and a house offering many possibilities.
To be seen soon!
Sale price of One Hundred and Twenty Six Thousand Euros (126,000,00 €) agency fees included to be paid by the buyer in the amount of 5% of the net seller price (i.e. 120,000.00 euros net seller).
Dpe carried out on 24 January 2022Energy class: D (139 kWh/m2/year)
GHG: D (42 kg CO2/m2/year)
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1500 and €2090 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1500 €
et
2090 €
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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