Maison contemporaine de plain-pied 104 m² – 3 chambres – Belle pièce de vie – Jardin – Calme résidentiel à Léognan
Dans un environnement calme et résidentiel, idéalement située entre le centre-ville de Léognan et les commerces du Leclerc de Léognan, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.
Une maison fonctionnelle et conviviale :
D’une superficie d’environ 104 m², elle propose une organisation simple et efficace :
- Une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace confortable pour partager les moments du quotidien
- Trois chambres, permettant d’accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis
- Une salle de bains
- WC séparés
- Une buanderie
La configuration de plain-pied facilite la circulation et convient à tous les âges.
Un extérieur agréable :
Implantée sur une parcelle d’environ 589 m², la maison bénéficie d’un jardin qui entoure l’habitation, offrant un espace extérieur appréciable pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter du calme du quartier.
Intérieurs et extérieurs sont en bon état général.
Informations techniques :
DPE réalisé le 13 mars 2026
Classe énergie : C (157 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 510 € /an et 2120 € /an
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 € honoraires d’agence inclus d’un montant de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (à savoir un prix net vendeur de 380 000 €)
Une maison bien située, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale confortable.
A voir vite !
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1510 €
et
2120 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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