MAISON 3 PIECES SAINT YZAN DE SOUDIAC
A 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES de SAINT YZAN DE SOUDIAC,
Au calme,
Jolie MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED d’une superficie d’environ 45,80 m².
Cette MAISON comprend :
- Un SEJOUR lumineux exposé plein sud donnant sur un jardin en façade
- Une CUISINE dans le prolongement du séjour et donnant sur un jardinet sur l’arrière
- 2 CHAMBRES
- Une SALLE D’EAU avec WC
JARDIN sur le devant d’environ 25 m²
JARDINET sur l’arrière d’environ 12 m²
Sur parcelle d’une superficie d’environ 97 m²
2 Places de stationnement
Prestations complémentaires :
- Menuiseries en double vitrage
- Tout à l’égout
Maison lumineuse avec son exposition sud et bien située, à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Gare SNCF à environ 5 minutes à pied avec de nombreuses correspondances notamment pour Bordeaux (en journée, environ un train toutes les heures).
A voir sans tarder !
Prix de vente : SOIXANTE DIX NEUF MILLE EUROS (79.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5,34 % TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de SOIXANTE QUINZE MILLE EUROS (75.000,00 euros))
DPE : réalisé le 19/06/2025
Classe Energétique : Classe E (308 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Energie primaire)
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
1110 €
et
1560 €
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
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Votre contact
STEPHANE MARBOUTIN
Tél. : 0622601826
www.nsl-patrimoine.fr
2 COURS DU TRENTE JUILLET
33064 BORDEAUX