2 Cours du 30 Juillet - 33064 Bordeaux Cedex

598 500 €

Date de l'annonce : 18/09/2023

Référencé dès le début du XIXème siècle, comme un terroir sur lequel étaient produits parmi les meilleurs vins du blayais, ce château vous offrira avec ses 11 ha de vignes, son corps de bâtiments en pierre, ses chais et bâtiments d’exploitation, l’opportunité d’écrire une nouvelle page de l’histoire des vins de Bordeaux.

De nombreuses fois primés, ses vins sont charpentés et très fruités.

Ils acquièrent, durant leur vieillissement, de la finesse et un bouquet très développé.

La propriété bénéficie, par ailleurs, d’un climat plus doux que les autres terres du blayais, la faisant largement échapper aux gels tardifs de certaines années.

L’habitation est une belle maison en pierre, à faire revivre, d’environ 135 m² habitables, qui comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    1. une entrée/couloir desservant l’ensemble des pièces,
    2. une grande cuisine (environ 24 m²)
    3. une pièce à vivre (salle-à-manger/séjour) d’environ 30 m² prolongeant la cuisine et donnant sur une véranda d’environ 15,30 m² et une cour
    4. un bureau (ou une chambre) (environ 9,80 m²)
    5. une salle de bains (environ 5 m²)
    6. espace buanderie
  • - Au 1er étage :
    1. un palier
    2. 3 Chambres (d’environ 20,50 m², 9 m² et 11,30 m²)
  • Grenier pour partie aménageable
  • Verrière sur le devant

Et plus de 1200 m² de bâtiments comprenant

  • Dépendances en pierres (environ 70 m² + environ 59 m² exploitables en plus)
  • Salle de dégustation (pièce d’accueil du public (environ 18,50 m²) et pièce attenante pour l’emballage (environ 19,20 m²))
  • Chais attenants pour partie en pierre (environ 418 m²)
  • Belle pièce avec plancher bois au dessus des chais (environ 123 m²)
  • Pièce ancienne laiterie (environ 13,80 m²)
  • Hangars pour stockage bouteilles (environ 270 m²) et aire d’accueil poids lourds
  • Hangar pour machine agricole (environ 125 m²)
  • Bâtiments en pierre pour partie à usage de garages (environ 90 m²)

Avec près de 11 hectares de vignes pour l’essentiel en Merlot et pour partie en Cabernet Sauvignon.

Prix de vente : CINQ CENT QUATRE VINGT DIX HUIT MILLE CINQ CENTS EUROS (598.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de 570.000,00 euros).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G (477 kWh/m²/an) (consommation minimale: 4230 euros, consommation maximale: 5760 euros) (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)

GES: C (16 kgCO²:m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien : Appartement

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