2 Cours du 30 Juillet - 33064 Bordeaux Cedex

299 250 €

Date de l'annonce : 05/02/2024

Bordeaux.Quartier Nansouty.  

ECHOPPE T3 d’environ 61 m²avec Garage d’environ 20 m² et Cave. A proximité des commerces du quartier Nansouty,  

Dans une petite rue calme, 

Venez découvrir cette jolie ECHOPPE de plain pied d’environ 61 m². 

Cette maison est bien agencée avec son hall d’entrée qui dessert:              

- d’un côté, une partie jour, avec l’espace à vivre, salon/séjour/cuisine ouverte, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et des WC séparés               

- de l’autre côté, une partie nuit, avec 2 chambres  

Au fonds du hall, vous pourrez accéder directement à une cave aménagée d’environ 22,30 m² 

Un garage attenant d’environ 20 m² communique avec la pièce à vivre. 

Ce dernier fait presque penser à un patio, une belle lumière naturelle pénétrant en toiture par un large vélux. 

Le tout sur une parcelle d’environ 96 m². 

Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre est très agréable avec sa double exposition Sud et Est et une belle hauteur sous plafond. 

A voir vite ! 

Prix de vente : DEUX CENT QUATRE VINGT DIX NEUF MILLE DEUX CENT CINQUANTE EUROS (299.250,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de DEUX CENT QUATRE VINGT CINQ MILLE EUROS (285.000,00 euros)) 

DPE réalisé le 13 septembre 2023 

Classe énergie : F (356 kWh/m2/an) 

GES : E (58 kg CO2/m2/an) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien : Maison

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