2 Cours du 30 Juillet - 33064 Bordeaux Cedex

185 850 €

Référence : MV257
Date de l'annonce : 05/02/2024

A proximité de la Cité du Vin, des Bassins à Flots, des Chartrons et de la Garonne,

 

Au 4ème étage d’une résidence construite en 2015, avec ascenseur et entrée sécurisée,

 

Vous serez séduits par ce studio d’environ 30,44 m² avec vue sur les bassins à flots et la Garonne.

 

Cet appartement, classé en Meublé de tourisme, vous offrira un excellent rendement locatif.

 

L’appartement se compose

- d’un hall d’entrée avec placard et emplacement machine à laver,

- d’une belle pièce à vivre très lumineuse avec :

- une partie séjour/couchage

- une partie cuisine (suffisamment grande pour y installer une table pour y manger),

- d’une grande salle d’eau avec WC

Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon d’environ 6,14 m²

Le balcon vous fera profiter d’une vue imprenable sur les Bassins à Flots et la Garonne tout en restant protégé des vis à vis

Vous bénéficierez également d’une place de parking privative au sous-sol de la résidence

Appartement très bien entretenu/Entièrement meublé et équipé


Résidence avec Piscine sur le toit et Salle de Sports


Proximité immédiate des commerces, du cinéma, du tramway (3 minutes à pied), des bus etc.

 

A voir vite !

 

Prix de vente : CENT QUATRE VINGT CINQ MILLE HUIT CENT CINQUANTE EUROS (185.850,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de CENT SOIXANTE DIX SEPT MILLE EUROS (177.000,00 euros))

 

Concernant la copropriété :

Nombre total de lots : 33

Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 33

Lots d’habitation : 32

Montant des charges de copropriété : 110 euros/mois

Pas de procédures en cours

 

DPE réalisé le 11 septembre 2023

Classe énergie : B (105 kWh/m2/an)

GES : B (9 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien : Maison
Jardin
Balcon
Interphone
Ascenseur
Piscine
Place de parking
Wifi
Réfrigérateur
Micro-onde
Plaques de cuisson
Local à vélo

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 850 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 177 000 €

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

 

Envoi de votre message en cours...

Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.

Calculette financière

Calcul des mensualités de votre prêt

Calcul du montant de votre prêt

Votre contact

Tél. : 06 22 60 18 26

www.nsl-patrimoine.fr

Chers utilisateurs, ce site stocke les cookies sur votre ordinateur.
Ils ont pour but d'améliorer l’expérience de votre site Web, tout en vous fournissant des services plus personnalisés. Les cookies sont également utilisés pour la personnalisation des publicités. Si vous souhaitez plus d’informations sur les cookies que nous utilisons, veuillez consulter notre Politique de confidentialité. En acceptant les cookies, vous consentez à leur utilisation. Vous pouvez également paramétrer ces derniers. Si vous refusez, vos informations ne seront pas suivies, au moment de visiter ce site. Un seul cookie sera utilisé dans votre navigateur pour mémoriser votre préférence de ne pas être suivi.
Paramètres cookies