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A proximité de l’hôpital Robert Picqué,  à moins de 10 minutes de la barrière de Toulouse, dans une rue CALME,

 PROPRIÉTÉ avec travaux offrant BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS,  notamment :

 1ère possibilité : La MAISON, d’une superficie habitable d’environ 135 m², est conçue comme 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ayant chacun son entrée privative avec :

-  Sur le 1er  NIVEAU (1er APPARTEMENT): un séjour, une cuisine, deux chambres, WC et pièce d’eau

-  Sur le 2ème NIVEAU (2ème APPARTEMENT): un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle de bains

 Une DÉPENDANCE avec une emprise cadastrée d’environ 40 m², sur le côté, en limite de propriété, peut également être réhabilitée. Sur parcelle d’une superficie d’environ 1008 m².

 2ème possibilité : Cette PROPRIÉTÉ, située en zone UM 16 du PLU, permet également la CRÉATION de 3 TERRAINS A BÂTIR d’environ 336 m²chacun avec une façade de plus de 8 m et une emprise au sol autorisée de 40%.

Cette parcelle offre ainsi la possibilité d’édifier 3 MAISONS de plain pied ayant une emprise au sol d’environ 120 m² chacune. Bonne accessibilité pour tous véhicules. A voir vite !

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Prix de vente : SEPT CENT TRENTE CINQ MILLE EUROS (735.000,00 euros) rémunération du mandataire à la charge de l’acquéreur comprise d’un montant de 5% TTC du prix net vendeur (à savoir SEPT CENTS MILLE EUROS (700.000,00 euros) net vendeur).

 

DPE réalisé le 28 octobre 2022

Classe énergie : D (212 kWh/m2/an)

GES : D (46 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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