Maison T4 d’environ 104 m² habitables (et environ 120 m² en comptant la cuisine d’été/cellier), avec terrasse, préau, garage attenant, grenier et dépendance sur parcelle d’environ 1427 m²
A 15 minutes de MARMANDE,
A 5 minutes de PONT DES SABLES (FOURQUES SUR GARONNE),
Et 5 minutes du péage de l’autoroute A62,
A moins de 5 minutes du péage de l’autoroute A62,
Au calme,
Sans vis-à-vis,
Vous serez charmé par cette belle maison d’environ 104 m², sa grande terrasse abritée, son préau, son garage attenant avec cuisine d’été et cellier, son grenier, sa dépendance/atelier et son joli jardin arboré
Cette maison comprend :
- Une entrée/couloir desservant les différentes pièces de la maison
- Un grande cuisine de plus 21,50 m²
- Un séjour avec cheminée d’environ 29,40 m² s’ouvrant sur la terrasse,
- 3 chambres (d’environ 11,80 m² 12,50 m² et 12,40 m²),
- Une salle de bains (d’environ 6,00 m²)
- Des WC séparés
Une 2ème cuisine d’été/cellier avec sortie sur l’arrière donnant directement sous le préau
Un garage attenant (d’environ 23,70 m²)
Grenier accessible par le garage
Une dépendance/atelier en fonds de jardin d’environ 24,60 m²
Maison bien entretenue et très agréable avec un joli jardin arboré autour.
A voir vite !
Prix de vente DEUX CENT SOIXANTE DEUX MILLE CINQ CENTS EUROS (262.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de DEUX CENT CINQUANTE MILLE EUROS (250.000,00 euros))
DPE réalisé le 08 juillet 2023
Classe énergie : D (202 kWh/m2/an)
GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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