A la frontière de la Dordogne, à seulement 25 minutes de l’aéroport de Bergerac et 10 minutes du centre d’Eymet, à proximité du village médiéval de LAUZUN avec son château et ses commerces,
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée, d’une superficie habitable d’environ 92 m².
Très lumineuse, avec son exposition au sud, celle-ci offre un hall d’entrée avec possibilité d’installer un grand placard, une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un séjour s’ouvrant sur le jardin, 2 chambres (possibilité également de créer facilement une 3ème chambre) dont une suite parentale avec son coin douche à l’italienne et lavabo, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier/buanderie
Jardin arborée sur le devant et sur l’arrière
Grand parking voitures
Sur parcelle d’une superficie d’environ 2487 m²
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
VMC
Carrelages et faïences en travertin (pierre naturelle)
Cuisine équipée
Coup de cœur assuré pour ce joli village et cette maison entièrement rénovée.
A voir vite !
Au prix de DEUX CENT DIX MILLE EUROS (210.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de DEUX CENTS MILLE EUROS (200.000,00 euros)).
DPE réalisé le 27 février 2023
Classe énergie : C (127 kWh/m2/an)
GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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