A proximité des Bassins à Flots, de la Cité du Vin, des Chartrons et de la Garonne,
Au 4ème étage d’une résidence construite en 2015, avec ascenseur et entrée sécurisée,
Vous serez séduits par ce studio d’environ 30,44 m² avec vue sur les bassins à flots et la Garonne.
Cet appartement, classé en Meublé de tourisme, vous offrira un excellent rendement locatif.
L’appartement se compose
- d’un hall d’entrée avec placard et emplacement machine à laver,
- d’une belle pièce à vivre très lumineuse avec :
- une partie séjour/couchage
- une partie cuisine (suffisamment grande pour y installer une table pour y manger),
- d’une grande salle d’eau avec WC
Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon d’environ 6,14 m²
Le balcon vous fera profiter d’une vue imprenable sur les Bassins à Flots et la Garonne tout en restant protégé des vis à vis
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative au sous-sol de la résidence
Appartement très bien entretenu/Entièrement meublé et équipé
Proximité immédiate des commerces, du cinéma, du tramway (3 minutes à pied), des bus etc.
A voir vite !
Prix de vente : DEUX CENT DIX MILLE EUROS (210.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de DEUX CENTS MILLE EUROS (200.000,00 euros))
Concernant la copropriété :
Nombre total de lots : 33
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 33
Lots d’habitation : 32
Pas de procédures en cours
DPE réalisé le 11 septembre 2023
Classe énergie : B (105 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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